Christelle, votre conseillère en immobilier sur le pays de Douarnenez, vous propose en EXCLUSIVITE,un très bel appartement.

Au cœur du centre-ville de Douarnenez, laissez-vous séduire par ce superbe T2 en duplex, situé au rdc d'un immeuble de charme classé et parfaitement sécurisé.

Cet appartement offre un cadre unique avec ses planchers bois chaleureux, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes bien pensés. Lumineux et prêt à vivre, idéal pour poser vos valises ou investir.

Une rareté mêlant authenticité et confort moderne, à deux pas des commerces et des animations. Cave privative. Coup de cœur assuré pour les amateurs de biens de caractère !

Visite virtuelle sur mes réseaux sociaux.

DPE réalisé le 12-12-2024 et classé D 170 dont GES D 46.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 930 € et 1 320 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superficie loi Carrez 45.23 m²

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comprenant 31 lots dont 12 lots d'habitation Pas de procédure en cours, à ce jour. Décompte de charges 2024 environ 124 euros/ mois

Prix net vendeur : 130 000 euros Honoraires : 8 000 euros soit 6.15 % ttc max Prix HAI 138 000 euros