Christelle, votre conseillère en immobilier sur le Pays de Douarnenez, vous propose

ce charmant T2 rénové, au dernier étage, sur le port de plaisance Emplacement rare et recherché !

Situé au 3? et dernier étage d’un immeuble ancien, cet appartement de type 2, entièrement rénové en 2006, offre un cadre de vie idéal, à deux pas du port, des commerces et des plages.

La pièce de vie, lumineuse et agréable, dispose d’un coin cuisine ouvert, parfait pour profiter d’un espace convivial.

La chambre, côté jardin, assure calme et tranquillité. La salle d’eau, fonctionnelle, complète ce bien prêt à vivre.

Vous apprécierez la luminosité, l’emplacement central et la proximité immédiate de toutes les commodités.

Un bien idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer !

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DPE réalisé le 3 juin 2025 et classé G 470 dont GES classé C 15.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 260 € et 1 750 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Logement extrêmement peu performant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien soumis à la copropriété, syndic professionnel. Copropriété constituée de 27 lots principaux dont 5 lots d'habitation et 2 commerces. Pas de procédure en cours à ce jour. Décompte des charges pour 2024 : environ 314 euros.

Prix net vendeur : 114 000 euros Honoraires : 5 130 euros soit 4.5 % ttc max à la charge de l'acquéreur Prix HAI : 119 130 euros

Contacter Christelle au 07 60 77 10 99

Surface environ 34.38 m² L.C.