Christelle, votre conseillère en immobilier sur le pays de Douarnenez, vous propose,

plage du Ris, cette maison en pierre construite en 1967 par architecte, d’une surface habitable d’environ 230 m², implantée sur un jardin clos de 1300 m² avec vue mer.

Cette maison familiale offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, un grand salon-séjour avec cheminée s’ouvre sur une terrasse bien exposée. La cuisine indépendante dispose de sa propre salle de repas. Une chambre de plain-pied avec accès direct à l’extérieur complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied.

À l’étage, six chambres, chacune équipée d’un point d’eau, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour une grande famille ou un projet d’accueil.

Sous-sol complet avec espace de stockage, buanderie et garage.

Bien que la maison soit restée dans son état d’origine, elle a été entretenue et offre un potentiel de rénovation important, dans un cadre privilégié avec une belle vue mer.

Un bien rare à Douarnenez, à découvrir rapidement.

Visite virtuelle sur mes réseaux sociaux.

DPE réalisé le 17 décembre 2024 et classé F 341 dont GES F 98.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 9 491 € et 12 841 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Logement extrêmement peu performant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix net vendeur : 500 000 euros Honoraires agence : 20 000 euros soit 4 % ttc max charge acquéreur Prix HAI: 520 000 euros

Contactez Christelle au 07 60 77 10 99