Christelle, votre conseillère en immobilier, vous propose cette maison lumineuse avec jardin —

Quartier des Sables Blancs, emplacement exceptionnel Venez découvrir cette maison idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, à quelques pas seulement de la plage et du quartier entièrement réaménagé des Sables Blancs, réputé pour son cadre de vie agréable, ses balades en bord de mer, ses cafés, restaurants et animations.

Cette maison, pleine de potentiel, offre une surface fonctionnelle répartie sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée : Vous trouverez un garage spacieux ainsi qu'un atelier, parfaits pour les bricoleurs, les amateurs de rangement ou pour envisager un futur aménagement : espace de travail, salle de sport, studio indépendant… Les possibilités sont nombreuses pour exploiter cet espace selon vos projets.

1er étage : Un bel espace de vie baigné de lumière vous accueille, avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez le poêle à granulés, qui apporte une touche cosy et économique au quotidien. Une chambre complète ce niveau.

2e étage : L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, parfaites pour une famille. Une salle de bains vient compléter cet étage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

Les points forts :

. Quartier recherché à deux pas de la plage et des Sables Blancs

. Maison lumineuse avec belle exposition

. Jardin privatif

. Garage et atelier avec possibilité d'aménagement

. Poêle à granulés pour un confort optimal

. Potentiel d'aménagement supplémentaire

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif dans un secteur recherché, cette maison représente une opportunité rare.

Ne tardez pas à la visiter, les biens dans ce quartier partent très rapidement !

DPE réalisé le 26 juin 2025 et classé E pour 262 dont GES 7. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 950 € et 4 050 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix net vendeur : 390 000 euros honoraires : 15 600 euros soit 4 % ttc max à la charge de l'acquéreur Prix HAI : 405 600 euros

Contactez Christelle au 07 60 77 10 99