IMMEUBLE HYPER CENTRE-VILLE

Immeuble de caractère au cœur du centre historique de Quimper.

Au détour des ruelles pavées du centre historique de Quimper, cet immeuble ancien de charme dévoile toute l’authenticité de l’architecture quimpéroise. Mariant élégamment caractère historique et potentiel contemporain, il offre un cadre de vie rare au cœur de la ville.

Rez-de-chaussée : un local commercial bénéficiant d’une belle visibilité sur rue passante, ouvrant sur une agréable courette intérieure, véritable écrin de tranquillité au centre-ville.

Premier étage : une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, et une cuisine indépendante.

A mi-étage : une salle de bains avec WC,

Deuxième étage : un dégagement desservant deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, offrant un confort rare en centre historique.

Troisième étage : un grand grenier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, stockage…).

Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des Halles et des quais de l’Odet Charme de l’ancien préservé : pierres, poutres apparentes et hauteur de plafond Bien idéal pour résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement patrimonial Une adresse rare et prisée, au cœur du Quimper historique.

DPE du 28/01/2022 – Classé D 224 dont GES D 49 – Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 870 et 3 920 € par an – Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 480 000 €
Honoraires : 4.35 % TTC maximum *
Prix hors honoraires d’agence : 460 000 €

*Les honoraires d’agence sont intégralement à la charge de l’acquéreur.