T2 au centre-ville de Douarnenez

Christelle, votre conseillère en immobilier sur le Pays de Douarnenez,

vous propose en Exclusivité sur Douarnenez, cet appartement de Type 2 lumineux, en centre-ville, situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence sécurisée, agréable et bien entretenue.

Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, services et transports, ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle de bains avec toilettes. Vous bénéficierez également d’une place de parking, d’une cave privative ainsi que d’une cave commune.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Loi carrez 52, 42 m²

DPE classé F 272 dont GES F 85. Logement énergivore.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 760 € et 2 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE.

Procédure en cours sur la copropriété.
Décompte de charges 2026 environ 1 200 euros (eau froide, chaude et chauffage).
Bien soumis au statut de la copropriété, syndic professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix net vendeur : 120 000 euros honoraires : 6 000 euros soit 5 % TTC max charge acquéreur. Prix HAI : 126 000 euros